Сложнее обстоят дела с измерением тепловой энергии используемой для отопления в квартирах, так как в основной массе квартир отсутствуют счетчики, которыми можно посчитать то тепло, которое было затрачено для обогрева.

Вот мы и решили посмотреть, как сейчас считают тепло в наших квартирах, какие методы и приборы применяются.

   В настоящее время учёт и распределение теплопотребления регулируется согласно постановления №307 Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г., и методикой расчетов размера платы за коммунальные услуги (приложение №2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам). Согласно этих документов, рекомендуется распределять отопительные расходы в многоквартирных домах пропорционально жилой площади, выраженной в квадратных или кубических метрах.

На деле это происходит примерно так.

Поставщик тепловой энергии выставляет жилому дому счет для оплаты израсходованной тепловой энергии на основании показателей общедомового счётчика тепла, который является коммерческим измерительным прибором. Далее, эта затраты распределяются между квартирами всего дома в зависимости от занимаемой площади. Таким образом, с точки зрения поставщика тепловой энергии, основным потребителем является управляющая компания, это может быть ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ или другое юридическое лицо, обслуживающее и управляющее этим домом, а не сам собственник квартиры.

Расходы на отопление между собственниками квартир могут быть распределены на основании указанного выше постановления или при помощи индивидуальной системы учёта. Решение об использовании той или иной возможности принимается на общем собрании товарищества собственников жилья.

Теперь рассмотрим различные методы распределения затрат на отопление квартир:

Рассмотрим каждый метод подробнее.

И так, мы уже знаем что все собственники квартир рассчитываются напрямую с управляющей организацией, которая и распределяет сумму счёта, полученного от поставщика тепловой энергии, между квартирами пропорционально размеру отапливаемой площади. 

Рассмотрим пример расчета затрат на отопление квартиры.

В начале о нормах: социальная норма площади жилья для расчета по оплате отопления жилого помещения составляет:

Общей площадью жилых помещений для расчета платы за отопление, является сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок) и т.д. В расчет не включаются площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы).

И так, для расчета мы возьмем двухкомнатную квартиру в которой зарегистрировано два человека, общая площадь которой составляет 60 квадратных метров.

Расчет стоимости услуг за отопление квартиры, по ценам 2009 года:

Стоимость отопления квартиры в пределах установленных норм:

Стоимость отопления квартиры сверх установленных норм:

Расчет стоимости услуг за отопление при отсутствии квартирных приборов учета тепла, и наличии общедомового теплосчетчика:

Из примера видно, что в доме оборудованном общедомовым теплосчетчиком, стоимость затрат на отопление квартиры значительно ниже, а при установке квартирных приборов учета затрат на отопление, каждый получит реальный способ экономного расходования не уменьшая комфорта. 

Но ведь тарифы ежегодно растут, и будут расти, к примеру:

При существующих темпах роста, через год сумма экономии вырастет в несколько раз и окупит все затраты на приобретение и установку общедомового теплосчетчика.

Предпосылкой для внедрения системы поквартирного учета тепла является ситуация, когда каждый собственник квартиры может получать ровно столько тепловой энергии, сколько он хочет, а при необходимости может и ограничивать потребление. Это значит, что система отопления должна быть сбалансирована, а на каждом радиаторе должен быть установлен регулировочный клапан (термостат). В квартирах с закрытым отопительным контуром потребленную тепловую энергию можно измерять при помощи обыкновенного квартирного теплосчетчика. Метод расчета затрат на отопление квартиры где установлен квартирный теплосчетчик, довольно прост, и сводится к пересчету показаний теплосчетчика на стоимость 1-й Гкал. Но не следует забывать, что применение дорогих теплосчетчиков не освобождает собственников квартир от оплаты общих затрат на отопление дома и других внутридомовых потерь. Ведь стоимость отопления формируется управляющим и в каждом доме она индивидуальна, так как потери тепла происходят в коридорах, отопительных стояках и трубопроводах. Все эти потери жильцы должны покрывать совместно.

К сожалению, большинство многоквартирных домов спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких зданиях, как по техническим, так и по экономическим соображениям не представляется возможным и целесообразным учёт теплопотребления при помощи квартирных теплосчетчиков. Для таких отопительных систем созданы распределители тепла, являющиеся альтернативой теплосчетчикам, не уступающие им по точности но гораздо дешевле.

Распределители тепла (их еще называют аллокаторы или индикаторы) устанавливаются во всех комнатах где есть отопление и на все радиаторы. После установки, каждый распределитель тепла программируется и пломбируется. Распределитель тепла сделан так, что его невозможно удалить, не повредив внутреннюю защиту. Распределитель тепла производит многократное измерение температуры поверхности отопительного радиатора, а так же температуры окружающего пространства квартиры. В зависимости от теплоотдачи отопительного радиатора определяется показатель потребления каждым конкретным радиатором. Эти показания становятся основанием для распределения теплопотребления в конце месяца. Таким образом, в отличие от теплосчетчика, распределитель тепла измеряет потребление тепловой энергии не в физических единицах (например, Гкал), а в относительном выражении, которое затем по специальной методике переводится в конкретные цифра определяющие количество тепла затраченного на отопление помещения.

Распределитель тепла фиксирует температуру отопительного элемента на малой части его поверхности. Чтобы можно было сравнивать между собой радиаторы разного размера и с разным потреблением тепла, перед установкой специалисты с помощью специальной программы оценивают отопительные радиаторы. Для каждого радиатора определяется свой коэффициент, который и вводится в память распределителя тепла и используется в дальнейшем при расчетах.

В отличие от принципа учёта воды, при распределении теплопотребления не возникает так называемого, недостатка, поскольку между жильцами в полном объеме распределяется количество поступившей в дом тепловой энергии. Конечно, все жильцы хотели бы платить только за ту часть тепловой энергии, которая потребляется в их квартирах. Но, к сожалению, потери тепла происходят в коридорах, отопительных стояках и трубопроводах, и все эти потери жильцы должны покрывать совместно не зависимо от используемого метода расчетов.

Метод расчета на основе распределителей тепла довольно сложен. Жильцы не могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей тепла в своей квартире. Это выяснится только по окончании сбора и обработки данных. На основании полученных расчетных данных предъявляется счет каждому собственнику квартиры в котором приведены все необходимые данные.

Часто считается ошибочно, что индивидуальный учет принесет пользу только тогда, когда внешние стены здания будут утеплены, а окна будут заменены на более современные. Самым важным аспектом индивидуального учета теплопотребления заключается в том, что регулируя комнатную температуру в соответствии с необходимостью, правильно проветривая квартиру и не накрывая отопительные элементы, можно достичь значительной ежемесячной экономии. Ведь основная цель внедрения приборов учета тепловой энергии заключается именно в том, чтобы поддерживать потребление тепла в разумных пределах, при этом не снижая качества жизни.

Фирма Бруната всегда готова предложить Вам самые современные приборы учета воды и тепловой энергии. Наши специалисты окажут Вам квалифицированную помощь и помогут найти именно те приборы, которые соответствуют Вашим требованиям.